房贷没房产证吗

房贷未还清房产证通常由银行保管，还清后可获得完整产权。如果存在不同情况，处理方式也有所不同：
1. 如果贷款尚未还清：房产证通常由贷款银行保管，购房者享有房屋的使用权，但不能随意买卖或抵押。
2. 如果贷款已还清：银行会解除抵押登记，购房者可领取房产证并取得完整产权。
3. 如果购房合同中另有约定：需依据合同条款处理，如提前解除抵押或分期返还房产证。
4. 如果银行拒绝返还房产证：可依据合同约定或法律规定要求银行履行返还义务，必要时可寻求法律途径维权。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷未还清房产证由银行保管有明确的法律依据支撑，具体适用如下：
根据《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”该条款确立了房产证作为物权凭证的法律地位。同时，第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”因此，贷款购房时，银行通常会要求将房产作为抵押物进行登记，房产证上会标注抵押状态，且由银行保管。该抵押登记行为合法有效，保障了银行债权的实现。在贷款还清后，银行应依法解除抵押登记，返还房产证给购房者，确保其完整物权的恢复。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷未还清期间，关于房产证的处理，建议采取以下行动：
1. 保留贷款合同及相关文件：包括贷款合同、还款计划、与银行的沟通记录等，以便在后续房产证处理中提供依据。
2. 定期核对还款进度：确保按时还款，避免因逾期影响信用记录，甚至影响房产证的最终取得。
3. 与银行保持沟通：主动了解房产证保管及抵押解除流程，提前做好准备。
4. 咨询专业律师：如遇银行不配合、合同约定不清等问题，可寻求专业法律支持，保障自身权益。
建议根据自身还款进度、银行政策及合同约定，选择最合适的处理方式。如存在争议或风险，建议及时联系律师进一步咨询，确保权益不受损。
如您在房贷与房产证处理过程中遇到具体问题，欢迎进一步向我们咨询，我们将为您提供专业法律支持。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房贷未还清期间，涉及房产证的主要法律风险点包括：
1. 抵押状态下无法自由处置房产：例如，某购房者在贷款未还清时试图出售房屋，因房产证处于抵押状态，买方无法完成过户，导致交易失败。
2. 银行行使抵押权风险：若借款人长期逾期不还款，银行有权依法申请拍卖该房产，用以偿还贷款本息，购房者可能面临失去房产的风险。