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定金交了合同没签能退么?

吴亮律师2025-08-18温州市瓯海区律师网

定金交了但合同没签,是否能退取决于款项的性质和具体情形。
定金交了但合同没签,是否能退主要取决于该款项是“定金”还是“订金”。
如果支付的是“定金”,则原则上不可退还,除非合同未签订是由于对方违约或存在欺诈等情形;
如果支付的是“订金”,则一般可退,因其不具备担保性质,仅视为预付款;
如果双方虽未签订书面合同,但存在事实履行行为,也可能影响款项的性质和退还条件;
如果合同未签是因为双方对主要条款未能达成一致,且非因任何一方违约,也可能支持退还定金。
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定金交了合同没签是否能退,有明确的法律依据支撑。
根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条的规定,定金具有担保合同履行的法律效力。若给付定金的一方不履行债务,无权要求返还定金;若收受定金的一方不履行债务,应双倍返还定金。因此,若支付的是“定金”且合同未签是由于支付方的原因,则原则上不可退;若因收受方违约导致合同未签,支付方可主张双倍返还。
若支付的是“订金”,法律上并无明确条款规定其性质,通常视为预付款,交易未达成时应予以返还。此外,若合同虽未正式签署,但存在事实合同关系,如双方已履行主要义务并接受,也可能视为合同成立,此时需结合履约情况判断是否可退。
综上,在无书面合同的情况下,判断定金或订金是否能退,需结合款项性质、合同是否成立、违约责任归属等综合判断。
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定金交了合同没签,建议从以下几个方面采取行动以保障自身权益。
1、确认款项性质:首先明确支付的是“定金”还是“订金”,查看支付凭证、聊天记录或口头约定内容,若为“定金”需进一步确认是否有违约行为。
2、收集相关证据:保留所有支付记录、沟通记录、相关证人证言等材料,必要时可作为主张返还的依据。
3、与对方协商解决:在证据充分的情况下,主动与对方沟通协商,争取通过非诉讼方式解决争议。
4、咨询专业律师:根据具体情况判断是否具备返还条件,律师可协助起草函件或提起诉讼。
选择解决方案时,应重点考虑款项性质、合同是否成立、是否存在违约行为等因素。
建议尽快联系专业律师,以便更准确地评估您的法律权益和可行路径。
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定金交了合同没签,可能面临以下法律风险。
1、款项无法返还:若支付的是“定金”,且合同未签是因支付方违约,可能无法要求返还。例如,买方支付定金后反悔不买房,卖方有权不退还定金。
2、诉讼时效风险:若三年内未主张权利,可能丧失胜诉机会。例如,买方支付定金后未签约,多年后才起诉要求返还,法院可能不予支持。
这些风险提醒我们,在交易过程中应明确款项性质,保留相关证据,并及时采取法律行动。

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